在日子里，咱们常能看到老旧房子为便利居民出行、进步价值，会独立添加电梯。不过，这背面触及的财政与税务核算，你了解多少呢？下面就来一探终究。

  会计核算方面：当房子独立添加电梯，需把电梯的本钱算进房子的固定财物价值里。电梯本钱包括购买电梯的费用、运输费、装置调试费等。例如，购买一部电梯花了 60 万元，运输费 3 万元，装置调试费 7 万元，那这部电梯的总本钱便是 70 万元，这 70 万元要和房子原有的固定财物价值兼并起来。接着，依照房子剩下的折旧年限，从头核算每年的折旧金额。如此一来，就能精确反映住所及新增电梯这一财物的实在价值和损耗状况了。

  在记账时，如果是领用收购的资料，相关领料单、发票可作为凭证入账，借记 “在建工程”，贷记 “原资料（工程物资等）”；若公司人员参加装置，以工资表为根据，借记 “在建工程”，贷记 “敷衍职工薪酬”；要是请外面施工队施工，对方开具的发票便是入账根据，借记 “在建工程”，贷记 “银行存款（应该付出的账款等）”。最终竣工，可转入长时间待摊费用，若归于改进性质，也能转入固定财物。

  税务核算方面：从增值税视点说，若企业是一般纳税人，获得购买电梯及相关装置服务的增值税专用发票，发票上注明的增值税进项税额是可以抵扣的。假定购买电梯及装置服务获得的增值税专用发票上的税额为 9.1 万元，企业就能在规则期限内认证抵扣，由此削减要交纳的增值税金额。从房产税视点来看，因为电梯计入了房子的固定财物价值，房产原值添加，相应的房产税计税根据也会进步。

  仍是以上述比如，房子原值原本是 600 万元，添加电梯价值 70 万元后，房产原值变为 670 万元，企业就得按新的房产原值来核算交纳房产税。此外，若电梯独自计价，应按机器设备的折旧规范计提折旧；若不独自计价，价值计入房子中，就随房子一同核算折旧额。不论会计核算时是否独自记账，像电梯这种以房子为载体、不行随意移动的隶属设备，其价值都要计入房产原值计征房产税。